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主题街区成购物中心标配 “合肥版”有哪些新玩法?

编辑:凯恩/2018-11-13 13:36

  本月中,合肥又一条商业街——世纪中心白水坝文化商业街区业态及品牌曝光。罍+村进驻步行街百大鼓楼名品中心金座,也迎来盛大开业。以合肥区域为例,多个购物中心、百货商场在场内做起了主题街区。据不完全统计,合肥目前的购物中心+主题街区的模式主要有包河/瑶海/天鹅湖万达金街、华润万象城皖巷、天珑广场鼎街、五里山天街等10多个。

  2015年开业的华润万象城【皖巷】,是合肥首个“爱”主题街区。整个街区主要包括爱.时尚、爱.小资、爱.甜蜜、爱.美丽四大部分组成凤凰彩票(fh03.cc),汇聚时尚、小资、美妆等品牌进行了规划。

  百大鼓楼名品中心罍+村百大鼓楼名品中心罍+村

  文创和体验类街区近年递增

  2018年全国购物中心主题街区主营业态占比2018年全国购物中心主题街区主营业态占比

  保利mall得味街保利mall得味街

  从合肥目前已开业的街区和将要开业的街区来看,餐饮类几乎占据了合肥商业街区的半壁江上。比如太平洋森活广场熙街、近期开业的保利MALL的得味街,已经开业的天珑广场鼎街、武里山天街、瑶海万达金街等基本都是主打美食为主。

  美食街成购物中心“附属品”

  近几年,购物中心为了加强体验,开始把各种创新业态搬进商场里,其中,创意街区受到了各大开发商的青睐。2017全年新开业主题街区50余个,同比2016年增加167%。截止目前,全国购物中心主题街区数量已超90个,其中66%为2017-2018年开业,预计2018年全年新开业主题街区将超80个。

  在合肥的特色街区中不乏招商运营成熟的案例,但是在购物中心的街区打造上相比其他一、二线城市相对比较缓慢。就全国而言,各大商场目前的街区业态来看,为彰显特色,各主题街区在业态布局方面可谓是下了“功夫”。据统计分析,主营文创体验、零售的主题街区占比较高,其次是餐饮;目前随着亲子业态和体验式消费的盛行,儿童亲子的主题街区已经始崭露头角。

  目前,在上海、江苏、南京、常熟、青岛等城市,文创体验街区可以说是做的有声有色。著名的糖果城(青岛)、KidsRepublic英伦小镇(深圳)、八吉岛i-Land(上海)等这些新兴主题街区,通过新场景植入,颠覆传统业态原有体验,为儿童亲子、餐饮业态增添新鲜感,实现转型升级。综合合肥目前购物中心的街区业态而言,目前的重点基本还是依赖美食业态,但是也有很多购物中心在对文创和体验式主题上不断实践。

  主题街区合肥凤凰娱乐(fh03.cc)购物中心主题街区

  国祯广场

  除了打造主题街区,不少商场也在抓住当下的IP热潮,创造出吸客又吸金“IP主题街区”或商场自创IP形象。随着购物中心主题街区的兴起,未来也将会呈现更多的新玩法。

  餐饮向来就有“百业以餐饮为王”之说,最容易聚集人流。从合肥购物中心来看,把餐饮做好的购物中心一定不愁人气,相反,在餐饮方面做的一般或者较差的商场,几乎人气较冷。比如合肥大摩广场(促销 楼层 地图)的美食街名存实亡,餐饮业态严重不足,整个商场人气欠佳;曾经传统的商场代表之一的合肥国购广场(促销 楼层 地图),在升级改造后明显重视了餐饮业态,近期将迎来开业的合肥国购广场(促销 楼层 地图)三楼主打美食业态,引进了李嘉嘉串串香、豪杰士、龙凤餐室等30多家美食。

  预计在2018年开业的国祯广场,为了打造差异化的商业模式,将打造一座电影主题商业街区,采用“电影+商业+体验”的模式,其规划的影视主题酒店、明星餐厅、文化大观和动漫乐园等业态,在整个合肥来说都是超前的